La question de l’assurance maison se pose également pour vos jardins et dépendances, que vous soyez locataire ou propriétaire.
Alors que certains assureurs proposent une assurance jardin spécialisée, la plupart des polices d’assurance habitation standard incluent une couverture limitée pour votre jardin et ses articles sans frais supplémentaires.
Comme le jardin se trouve à l’intérieur des limites de votre maison, l’assurance habitation locataire couvre généralement les éléments non structurels.
Les objets mobiliers comme les meubles de jardin et les pots de fleurs peuvent donc aussi être protégés par votre assurance.
Responsabilités du locataire pour l’entretien du jardin
En tant que locataire, vous êtes responsable de l’entretien de base du jardin. Cela signifie tondre la pelouse, arracher les mauvaises herbes et tailler les petits buissons. Vous devez également éliminer tous les déchets de jardin. Mais les propriétaires ne peuvent pas vous demander de faire de gros travaux, comme gérer vous-même des travaux d’élagage majeurs.
Tondre la pelouse
Garder l’herbe coupée est crucial pour l’entretien du jardin. Il s’assure que l’espace extérieur est propre et bien rangé.
Désherbage et élagage
À vous de désherber les plates-bandes et de tailler les petits buissons. Cela empêche le jardin d’avoir l’air en désordre. De plus, il maintient les plantes en bonne santé et en bonne forme.
Élimination des déchets de jardin
Vous devrez vous débarrasser correctement de tous les déchets de jardin. Il peut s’agir de choses comme de l’herbe coupée, des feuilles ou des branches. C’est votre travail de vous assurer que le jardin reste propre et clair.
Contrats de location et clauses d’entretien du jardin
Qui est chargé de garder le jardin agréable dans une maison louée ? C’est le contrat de bail qui décide. Il doit indiquer clairement ce que le propriétaire et le locataire doivent faire. Cela permet de s’assurer que les deux parties connaissent leur rôle et que les choses restent pacifiques.
Définition des responsabilités du locataire et du locateur
L’accord dit au locataire de s’occuper de la pelouse, d’arracher les mauvaises herbes et de tailler les petits buissons. D’autre part, le propriétaire est responsable de tâches telles que la coupe de grands arbres et la réparation des clôtures. Séparer qui fait quoi aide chacun à connaître son rôle. Cela signifie que le jardin est bien entretenu.
Spécification des attentes en matière de maintenance
L’accord définit également la fréquence à laquelle le jardin doit être entretenu. Il dit quand tondre la pelouse et couper les haies. Le fait d’avoir cela par écrit signifie que les deux parties peuvent facilement se mettre d’accord. Ils savent ce qu’il faut faire pour le jardin.
Restrictions sur les modifications de jardin
Les locataires ne peuvent pas changer le jardin sans vérifier d’abord auprès du propriétaire. Cette règle les empêche de faire des choses qui pourraient faire baisser la valeur de la propriété. Il maintient également le plan d’entretien du propriétaire sur la bonne voie, en s’assurant que le jardin reste agréable.
Comment l'assurance habitation entre-t-elle en jeu ?
Assurance du locataire
L’assurance du locataire couvrira les biens de votre jardin, tels que les meubles d'extérieur, les barbecues et les vélos… Mais uniquement s'ils sont sécurisés et couverts par votre police d'assurance.
Vérifiez donc bien les exclusions prévues par votre police : en effet de nombreuses polices ne couvrent pas le vol dans les jardins non sécurisés.
Assurance du propriétaire
L’assaurance du propriété couvre la structure de la propriété, y compris les clôtures, les terrasses et les dépendances, mais pas les objets personnels.
Par conséquent, tout dommage causé par des modifications non autorisées du jardin pourra donner lieu à des litiges avec l'assurance.
Conseils aux locataires possédant un jardin
Prenez soin de lire attentivement votre contrat de location : il précisera vos responsabilités en matière de jardin.
Obtenez une autorisation écrite de votre propriétaire avant de procéder à des modifications permanentes ou structurelles.
En cas de doute, demandez à votre propriétaire ou à l'administrateur de biens: cette précaution vous protègera et évitera aussi des erreurs coûteuses!
Pensez à prendre en photo votre jardin lors de l'emménagement et du déménagement afin d'éviter les litiges concernant les dépôts de garantie.
L’entretien du jardin dans les logements locatifs peut entraîner une confusion entre les propriétaires et les locataires. En décrivant les responsabilités dans le contrat de location et en offrant les outils nécessaires, de nombreux problèmes peuvent être évités. Un jardin nécessitant peu d’entretien est également un choix judicieux. Il garantit que l’espace extérieur reste attrayant, ce qui profite à la fois au propriétaire et au locataire.
En clarifiant les règles d’entretien dans le contrat de bail, vous pouvez réduire les désaccords. L’inclusion de certains outils de jardinage peut également encourager les locataires à suivre le travail, même si ce n’est pas une règle pour les propriétaires de les fournir. Ou, opter pour un jardin facile à entretenir peut être une excellente stratégie. Cela rend l’espace extérieur de la propriété plus attrayant et moins de travail pour tout le monde.
